中科院调查显示90后大学毕业生要成“不买房一代”

昨日，中国社会科学院在京发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书的调查显示，毕业一年后，约3成90后大学毕业生居住面积不足20平米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。报告显示，更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。

这份调查报告共访问全国12所高校的4110名大学生，其中在校90后大学生2730人，已毕业或走入职场的90后大学生1380人。

7成毕业生1年后租房或住宿舍

该调查显示，工作一年后，只有2成左右的90后大学毕业生，仍寄居在父母或亲朋家中。

中国社科院社会学研究所青少年与社会问题研究室副主任田丰认为，这说明大部分90后大学毕业生需要自己解决住房问题。

实际上，只有不足5%的90后毕业生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中。超7成的90后毕业生，居住在工作单位提供的宿舍，或由自己租住房屋。

约3成90后毕业生在毕业一年之后的居住面积，仍在20平米以下。

过半受访者宁可拿首付款做其他事

对90后毕业生而言，拥有自己住房仍是刚需，但只有1/3强的非常同意或比较同意“为了买房，我愿意降低生活质量”，超55%的90后毕业生非常同意或比较同意“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。

超过50%的90后毕业生意识到买房是当前资产保值的最佳手段。不过如果给他们一笔相当于住房首付的钱，有超一半的人会选择创业，或做更有成就感的事情，而不是买房。

田丰认为，一方面他们认同传统国人将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的看法，另一方面他们又更希望提高生活质量，选择自在的生活，不做“房奴”，“他们有可能成为‘不买房一代’。”

在读90后农村学生1/4有留守经历

调查发现，在重点大学和普通大学就读的90后农村大学生中，曾有留守儿童经历的人数均超1/4。而在以农村90后为主要生源的高职院校中，就读的90后农民大学生中，曾有留守儿童经历的更超过4成。

在没有留守儿童经历的90后农村大学生中，认为自己比周围同学成绩优异的占到约15%。而在拥有留守儿童经历的90后农村大学生中，这一比例则降至10%。

田丰认为，相关部门应关注有留守儿童经历的90后大学生。

政策能让不买房一代也俱欢颜吗？

房子在国人心中重千金，每一个人都想拥有自己的房子。这种观念的存在，和国人浓浓的家庭情结有关，和久远的传统观念有关。很难说，这种观念就是完全正确的，也不能说这种观念就是完全错误的。

但是，当90后大学生有这麽多人成为“不买房一代”的时候，恰恰要反思的是我们的住房保障制度和房地产市场。安得广厦千万间让天下寒士俱欢颜，是古人都有的情怀，新时代的社会管理者也理应有。当一年收入才能买一平方米房子的时候，90后大学生不愿意当房奴，虽然是无奈的，也不失为明智选择。

在一些西方国家，他们的居民和我们的居民思想观念不同。他们在意的是高质量的生活。可以拥有豪宅名居以及生活保障固然是最好的。但是，要让他们在房子和生活之间选择，他们更在意的会是生活。很多西方人在离开这个世界的时候，未必就能拥有一套属于自己的房子，而其生活质量也没有因为没有房子而降低。这就是思想观念不同带来的生活精彩程度的不同。

“不买房一代”并不是没有房子居住，他们会根据实际情况选择租房标淮。单身时候，选择小房子租赁﹔结婚之后，选择大房子租赁。租房的代价远比买房的代价低，按照买房子实际上是买一个空间和年限的说法，租房和买房之间的消费差距还是巨大的。而租房子并不代表居住的水平就是低下的。而且，由于现代人的工作范围、工作方式与以往有所不同，再也很难做到一辈子在一个城市工作，在一个单位工作，有了固定房子的牵绊，还会给变换工作，变换城市带来不小的麻烦。不仅成了房奴，还让房子成为事业的牵绊。对于“不买房一代”来说，他们就能为了理想生活和理想工作，做到“说走咱就走”。

“不买房一代”是现实的无奈，也是观念的更新。不过，面对“不买房一代”这种新的现象，住建部门需要与时俱进，把服务提档升级，为“不买房一代”营造一个温暖的家。如何办?笔者建议做好以下几个方面的事情。

其一：大力建设廉租房。要把廉租房建设和商品房建设放到同样位置。在质量上，在位置上，都不能低于商品房标淮﹔其二：廉租房房型要多样化。既要有适合单身居住的房型，也要有适合一家三口，一家四口的房型，让大家多些选择﹔其三：严管房租价格。不管是廉租房还是市场上的商租房，都要确保价格低廉，让“不买房一代”能够更省钱。

“不买房一代”的出现是一种忧伤。但是，在眼下还难以让房价回归到公益性的时候，不买房也是理智选择，如其背著房子艰难前行，倒不如换一种轻鬆的活法。但是，对于“不买房一代”政府却没有权力袖手旁观，而应该是用政策为不买房的人也搭建一个温暖的家。