南宁举行2015年商住用地展示会 计划年内推43幅地块

5月23日南宁举行2015年商住用地展示会，记者从会上获悉，去年南宁市住宅用地楼面地价1544元/平方米，新建商品住房成交均价6735元/平方米。今年将推出43幅5813亩商住用地，下一步，还将研究出台相关措施，进一步促进南宁市房地产市场持续健康平稳发展。

43幅地年内推向市场

下月8地块拍卖

昨日举办的商住用地展示会，展示南宁市今年拟推向市场的43幅总面积近6000亩商住用地，分布于青秀区、高新区、经开区、兴宁区。包含多幅超百亩地块，三塘984亩、北湖265亩等，柳沙也有多地块推出。中海、盛天等30多家房企业代表参会。

记者现场了解到，下月有多幅地块将走上拍卖席。6月9日，经开区有3幅共89亩商住地块将拍卖，它们分别是相邻的GC2015-057、058地块，以及金凯路北侧、金阳路西面的GC2015-059地块，若竞买人不足3家或拍卖无人应价，土地将转采用挂牌方式6月19日出让;6月16日，青秀区、良庆区有3幅共62亩商住地块将拍卖，它们分别是位于柳沙路东侧的GC2015-073地块，面积只有11.98亩;还有英华路东侧的GC2015-074地块，面积为20.137亩;与此同时，还有位于五象大道北侧的GC2015-072地块，面积为30.076亩。此外，6月底高新区、经开区也有2幅地块进行拍卖。

去年住宅用地楼面地价

1544元/平方米

记者还从会上了解到，今年上半年，南宁市“招拍挂”出让经营性用地约2000亩，与往年相比，出让量与时间进度基本吻合，当天展示会组织的5000亩多亩经营性用地也将适时推向土地市场。

值得关注的是，去年南宁市住宅用地楼面地价1544元/平方米，新建商品住房成交均价6735元/平方米。这些数据表明，南宁市新建商品住宅平均楼面地价占住房成交均价比重为22.9%，占比不高，说明土地市场与房地产市场比较协调。

与会者表示，近期，国家多部委打出楼市“组合拳”，从信贷、公积金、交易税费、住房和用地供应结构优化等方面出台政策积极促进房地产市场平稳健康发展。系列措施都是房地产市场的利好信号，也给南宁市延续大力发展房地产业增强了信心。

加大公积金支持力度

促进房地产发展

下一步，南宁将研究出台相关措施，进一步促进南宁市房地产市场持续健康平稳发展。

首先是探索打通商品住房与保障性住房、安置房的通道。目前南宁市已经出台了以购代建的管理办法，加快开展“以购代建”筹集保障性住房、安置房和征地拆迁定向货币安置试点工作。

其次，充分发挥金融对住房消费的支持力度。一方面加大与金融机构地方分支机构的沟通协调，加快落实国家出台的信贷政策，同时，积极协调地方法人金融机构，制定相应的地方性支持政策;另一方面深入挖掘住房公积金潜力，进一步加大南宁市住房公积金对房地产市场的支持力度。

再次，减轻开发企业负担，增加市场供应量。对房地产开发过程中各类地方性收费进行梳理清理，设置合理的缴费时点，充分考虑开发企业销售后才能实现资金回笼的实际情况，研究缴费时点延后或分期缴纳的可行性。与此同时，理顺房地产开发审批流程，进一步优化简化，探索实行各职能部门间的并联审批，减少报审环节，提高工作效率，缩短审批时限。

最后，大力推进南北钦防玉崇百七市一体化建设，南北钦防基本实现交通、通信、金融、医保、户籍同城化，进一步扩大购房人群。