上海公积金提取发放审核加强 南京新房库存5.1万套

据调查，近期中国银行的首套房贷利率连续下调至最低8.5折，但是如何才能拿到最低折扣，中行客户经理的标准并不一致。有业务经理表示，目前最低的是8.5折，但还要看具体的客户和楼盘。

上海 公积金提取发放审核进一步加强

据《上海证券报》报道，上海市公积金中心日前出台规定，称将加强公积金提取审核。据了解，社会上存在一些中介机构，以反复过户房源、劳动关系迁出等方式帮助非购房者违规提取公积金。市公积金中心此举，意在遏制这一现象，防范提取风险。

新出台的规定中明确表示，“凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。”通俗地说，即一套房子一年只能提取一次公积金；如有特殊情况，必须另外说明。此外，针对部分中介提供的“劳动关系转出提取公积金”的做法，新规中也明确，如职工与外省市单位建立劳动关系，应提供对方城市公积金中心提供的住房公积金账户证明后，才能办理账户转移手续；否则公积金将封存。新规中还表示，市公积金中心将严格审核、加强监管，如在审核中有疑义，市公积金中心将要求职工进一步提供材料；如出现违法提取行为，将严肃处理，甚至依法追究刑事责任。

南京 新房库存5.1万套

据《金陵晚报》报道，南京网上房地产数据显示，目前，南京新房可售套数51861套，业内人士分析南京新房可销售6个月，由于大部分开发商任务基本完成，新房上市量较少，目前的库存比较健康平稳。虽然新房库存降低，但今年新房上市量较少。

有业内人士表示，今年多项政策利好叠加，南京库存从年初5.8万套高位消化至5万套左右。“上半年南京楼市属去库存阶段，新房上市量较少。”同策咨询南京公司副总经理杨锐表示，大部分开发商已完成销售任务，再推新房的可能性不大。另外，“目前南京楼市去化周期6个月左右。”杨锐认为，一般城市库存去化在8个月以内，房价有上涨的压力； 而库存在8至12个月，房价企稳；库存去化在12个月以上，房价会下跌。“目前南京库存属于健康合理的状态，土地供应与房地产市场相对匹配。”杨锐表示。

广州 银行房贷从“限售”变成了“促销”

据《南方日报》报道，最近广州各大银行的住房贷款都从前段时间的“限售”变成了现在的“促销”，纷纷推出利率折扣优惠。不过，不少市民到网点咨询时，却发现最低的折扣优惠并非都能拿到。

据调查，近期中国银行的首套房贷利率连续下调至最低8.5折，但是如何才能拿到最低折扣，中行客户经理的标准并不一致。有业务经理表示，目前最低的是8.5折，但还要看具体的客户和楼盘。而在同一天，致电中国银行广东省分行，给出的首套房贷款利率最低折扣则是8.8折。另外，银行针对每个楼盘的贷款利率优惠幅度也不一样。“有一些发展商跟我们有战略合作。对于这些楼盘，我们会跟发展商共同做一些促销措施”。